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Em 2013 foi aprovada e entrou em vigor uma norma técnica que mudou completamente o mercado da construção civil como um todo. A NBR 16280 e a NBR 15.575 Edifícios Habitacionais – Desempenho, considera o projetista, o arquiteto, o engenheiro, o executor, o construtor, o fornecedor, o síndico e o proprietário como co-responsáveis por garantir a vida útil de uma edificação habitacional com níveis mínimos de desempenho (estrutural, vedações, estanqueidade à água, conforto térmico, conforto acústico e conforto lumínico, além de acessibilidade).

Ponto importante é que as manutenções devem ser explicadas no Manual de Uso, Operação e Manutenção das Edificações, documento fornecido pelo profissional responsável, e que deve ser feita sob responsabilidade do síndico. Outro ponto importante é que problemas ou dúvidas devem ser resolvidas pelo síndico, inclusive sobre devida responsabilidade jurídica. Em obras sem a presença de profissional responsável, a devida responsabilidade é passada automaticamente para o síndico.

O Laudo Técnico ganhou ainda mais importância, pois garante através de um documento oficial, a situação atual da construção e recomenda ou não as intervenções necessárias, também para o desempenho. Proprietários, construtores e síndicos garantem legalmente essas novas regras que já estão vigentes.

O ESTÚDIO, através dos seus arquitetos especialistas oferece:

•             – Projeto Arquitetônico
•             – Projeto Estrutural
•             – Projeto Estrutural Light Steel Framing
•             – Projeto de Instalações
•             – Projeto para Reformas
•             – Projeto de Arquitetura de Interiores
•             – Acompanhamento de obra
•             – Laudo e Assessoria Técnica
•             – Assessoria em Documentação para financiamentos

 

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